Автор Тема: Обращение жильцов по придомовой территории  (Прочитано 9561 раз)

Оффлайн idis

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 237
  • Liked: 0
  • Подъезд: 3
Если все небезразличные будут по одному обращаться, то всех их так же будут посылать. Может, напишем коллективное письмо с просьбой дать письменное официальное разъяснение по поводу лифтов? Как думаете?  ??? Все-таки в наших реалиях на все нужно иметь бумажку. Если все ок, то пусть так и напишут. Нам будет спокойнее.

В этом письме также можно сослаться на те нормы для придомовой территории, которые приводит Pushistik, с просьбой учесть их для нашего двора. Реально во дворе будет оооочень тесно; пока не все об этом задумываются, но потом это будет большая головная боль. Паркинга не предвидится и мы все будем толкаться между машинами. Про детскую площадку вообще молчу  :(

В общем, мы готовы поддержать любую инициативу, подписать обращение. Кто возьмется за составление письма? Мы в вопросах строительства не очень компетентны, чтоб все грамотно изложить

Pushistik

  • Гость
Замечательная идея. С письмом могу помочь, а вот с посищениями каких либо офисов и инстанций к сожелению нету времени :(.
К вчерашнему забыл
Нужно узнать из какого газабетона идет заполнение наружной стены, если 500 кг/м3 с толщиной вроди как 400 мм то нормально, проходит по нормам сопротовления теплопередачи для нашей полосы (2,8 ВТ/м2*Ссогласно ДБН теплоизоляция зданий № не помню), а если с большей плотностью то тогда беда.
Второй момент, я не заметел на балконе утеплителя на плите перекрытия, если балкон не будет стеклиться то это будет прямой мостик холода и потом может даже с внутренней стороны в раене где плита насквозь проходит в квартиры пойти даже грибок и замокание (точка росы может оказаться в доме).
И получить объяснение на отсутствие гидроизоляции на балконах, на момент посещения на балконе лежал снег когда он растаит превратиться в воду (или сразу дождь) и попадет в плиту и дальше на потолок этажем ниже, а потом осыпавшаяся штукатурка и грибок)опять таки не застекленный балкон
Нужно проверить наличие гидроизоляции в с/у, чтоб избежать дальнейших протеканий к соседям на этаж ниже. Или же застройщик должен предъявить акты скрытых работ на выполнение этих работ.
Вопрос вы не правельно поняли по поводу бесплатной квартиры, у застройщика нету бесплатных квартир он а в любом случае получил за все квартиры в полном объеме Деньги. И сколько таких льготных квартир 10 на 400. И даже те которые по льготам получили не должны молчать. Я видел как общаються с такими инвесторами, вы получили по льготам квартиру так что закройте рот, от какой то девочки. Обидно.

Оффлайн dompost

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 972
  • Liked: 0
  • Подъезд: 3
По схеме 3 секции, площадь квартир - 385,41 кв.м + общий коридор; это вместе будет 526,72 кв.м. Общая площадь дома примерно около 3000 кв.м., столько же вокруг дома по отведенному землеотводу. Согласитесь, что это довольно мало для 1500 жильцов (если учесть, что для 300 машин как раз и потребуется вся свободная территория в 3000 кв.м (!)). (См.ответы 40-49 в этой теме).
Примерный коэфициент 1:1 - 1:1,1.
Застройщик урезал до минимума придомовую территорию и мы это ощутим сразу после сдачи дома. А ведь территория позволяет (пока(!)) изменить границы через корректировку проэкта ( согласно ДБН ) и заняться этим проблемным вопросом необходимо сейчас, пока не появились фундаменты следующих построек.

Беру, как пример, свой дом всего на 8 квартир. Землеотвод свободной территории в 2,5 раза больше в соотношении к занимаемой под домом. Т.е. коэфициент 1:3,5. Присмотритесь к своим домам - примерно то же самое.

До дня  сдачи дома уже должно быть какое-то решение/ответ застройщика  по придомовой територии иначе потом ничего решаться не будет. Если нас не устроит ответ - будем действовать фронтально, т.е.выходить на профилирующие инстанции и нардепов через комитет ВР по строительству (выход есть).

Предлагаю написать письмо на имя застройщика, включить туда вопросы по придомовой территории и факт расширения лифтовой шахты (предлагайте еще), подпишем и отвезем. Времени мало, т.к. переписка займет месяца 2.

Какие будут мнения, предложения...?

« Последнее редактирование: 01/04/13, 10:23:11 от dompost »

Оффлайн dompost

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 972
  • Liked: 0
  • Подъезд: 3
Пока писала сообщение - появились единомышленники. Приветствую ВАС !!!  :)

Pushistik. Вопрос.
А разве на балконе должен быть утеплитель на плите перекрытия? Что-то мне никогда не встречался.
« Последнее редактирование: 01/04/13, 10:32:15 от dompost »

technoua

  • Гость
готов подписаться под заявлением!

Вы сможете составить?
Можно подключить Романа с его базой номеров. Будет около 35 подписей в сумме.

Оффлайн dompost

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 972
  • Liked: 0
  • Подъезд: 3
Да, Роману прийдется разослать письмо всем на электронку для ознакомления, внесения изменений, предложений..., как связному.

Кстати, кто еще не вышел на контакт, сбрасывайте свои данные на почту romariobadjo@rambler.ru

Pushistik

  • Гость
По поводу письма и т.д. можно просо написать в галв архитектуру и там поднимать вопрос по данной теме там есть комисии спец.
Судя по году начала проведения проектных робот и соглосовательной части.  В глав архитектуре это очень замечательно проходило, (не буду расписывать в подробностях).
По поводу открытого балкона ( не застекленной лоджии) как идет в проекте. есть несоклько вариантов. есть балконы защемленные (т.е. балконная плита не проходит насквозь в дом), есть так называемые открытые лоджии где фиксация плиты происходит на боковых частях,( в этих случаях теплоизоляция плиты балкона необязательна)
 и есть сквозные плиты как в нашем случае когда есть общая плита пола по всему этажу монолитом и балконы входят в ее состав. это самый распространненй сейчас способ стройки каркасно-монолитный.
 Так вот Бетон по своим свойствам не является теплоизоляцией (не путайте с пенобетоном и газобетоном).
для того чтоб выполнить необходимую теплоизоляцию с помощью бетонной стены ее толщина будет в пределах 1,5 м.
И если как в нашем случае полита будет иметь температуру до 10 градусов а это приблизительная температура выпадения влаги (точка росы) и мостик теплопотери.

Оффлайн dompost

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 972
  • Liked: 0
  • Подъезд: 3
Pushistik

В любом обращении должна быть последовательность, субординация. Поэтому первое обращение/заявление должно быть адресовано на имя застройщика, иначе в ответах от "выше стоящих инстанций"  (сами знаете, что их много)  будет стоять вопрос: "обращались ли мы к застройщику?". И тогда ответы будут носить рекомендательный характер, а не действенный.
Так что времени уйдет многовато, которого осталось очень мало  до сдачи дома.

Pushistik

  • Гость
Я написал про следующую инстанцию и там срок ответа это 2 недели

technoua

  • Гость
Отделяю в отдельную тему для обсуждения.

Оффлайн svitl

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 876
  • Liked: 0
  • Подъезд: 1
  • Тип квартиры: 3Б
Ой чувствую допишитесь Вы что вообще застройщику все стройки прикроют, и будем мы на улице жить!!!!
Ведь проверяющим комиссиям ни чего не нужно кроме взяток итд.
Разве у Вас нет своих фирм и Вы не знаете этого. Чем больше проблема вылезит, тем  меньше вероятность что дома наши достороят.
"Если вы еще способны разочаровываться, значит, вы все еще молоды..." (Сара Черчиль)
Ой, как же я молода, оказывается ))))

Оффлайн Екатерина

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 132
  • Liked: 0
  • Подъезд: 5
  • Этаж: 5
Ой чувствую допишитесь Вы что вообще застройщику все стройки прикроют, и будем мы на улице жить!!!!
Ведь проверяющим комиссиям ни чего не нужно кроме взяток итд.
Разве у Вас нет своих фирм и Вы не знаете этого. Чем больше проблема вылезит, тем  меньше вероятность что дома наши достороят.

А Вы вообще читали что в нашем доме с лифтами происходит? Поверьте, всем хочется побыстрее заселиться, но это не значит, что нужно принимать все как должное. Пусть разъяснит застройщик что и как. И у нас может вопросов меньше станет и беспокойства, и в случае чего нам же будет чем прикрыться в том же суде.

Оффлайн Екатерина

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 132
  • Liked: 0
  • Подъезд: 5
  • Этаж: 5
До дня  сдачи дома уже должно быть какое-то решение/ответ застройщика  по придомовой територии иначе потом ничего решаться не будет. Если нас не устроит ответ - будем действовать фронтально, т.е.выходить на профилирующие инстанции и нардепов через комитет ВР по строительству (выход есть).

Предлагаю написать письмо на имя застройщика, включить туда вопросы по придомовой территории и факт расширения лифтовой шахты (предлагайте еще), подпишем и отвезем. Времени мало, т.к. переписка займет месяца 2.

Какие будут мнения, предложения...?

Можно сразу направить копии письма застройщику в соответствующие истанции (куда будем обращаться в последующем, если возникнет такая необходимость). В письме застройщику указать куда направлены копии.

Оффлайн svitl

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 876
  • Liked: 0
  • Подъезд: 1
  • Тип квартиры: 3Б
Читала про Ваш лифт, читала что решают, есть нормы строительные, но увидите сколько людей в Вашем и не только в вашем доме, сделают перепланировки , посносят несущие стены итд, и это не 10см шахты. И ни чего Вы им не сделаете, а возможно и сами стенки будете двигать. Живу сама сейчас в почти новом доме (6 лет дому) смотрю с ужасом в окна, почти ни одного балкона не осталось, все увеличили комнаты и кухни, и с первого по 16 этаж......... эти стены несущие.
Просто можно смотреть на проблему под микроскопом, и раздувать из мухи слона.
Да впихнут они лифт, и дом не упадет от этого. А сели стройку заморозят, то ...
"Если вы еще способны разочаровываться, значит, вы все еще молоды..." (Сара Черчиль)
Ой, как же я молода, оказывается ))))

Оффлайн Екатерина

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 132
  • Liked: 0
  • Подъезд: 5
  • Этаж: 5
Ну так может пусть застройщик подтвердит письменно, что дом не упадет, а не мы с вами будем на это надеяться, будучи совершенно некомпетентными. Или это слишком много за те деньги, что люди платят за свои квартиры? И по придомовой территории вопросы лучше решать сразу, а не когда ни-че-го чисто физически сделать будет нельзя. Не понимаю политику страуса... Что лично Вам мешало жаловаться за жильцов, сносящих несущие стены???? Неужели настолько все равно? Мы в этот дом не на один год и даже наверное десятилетие въехать хотим, так что...
« Последнее редактирование: 01/04/13, 14:43:59 от Екатерина »