Автор Тема: Договор с "Комфорт мастером" или ОСББ  (Прочитано 4016 раз)

Виктория C

  • Гость
Будущие соседи! Выскажите, пожалуйста, свое мнение по поводу будущего ЖЕКа или создания ОСББ.

Оффлайн Viktor

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 25
  • Liked: 0
  • Подъезд: 5
Будущие соседи! Выскажите, пожалуйста, свое мнение по поводу будущего ЖЕКа или создания ОСББ.

Лично я предпочел бы ОСББ. Однозначно!

Оффлайн welder

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 133
  • Liked: 0
  • Подъезд: 3
  • дом: 95а
Первый год или даже два явно ничего не выйдет: мы ведь реально не знаем, сколько квартир продано, сколько нет.
Потом ремонты начнутся, это еще месяцев 6-12.
"Оседлая" жизнь в доме начнётся никак не раньше 2014 года, тогда и более предметно можно будет обсудить, да и соседи перезнакомятся.

Оффлайн Екатерина

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 132
  • Liked: 0
  • Подъезд: 5
  • Этаж: 5
Первый год или даже два явно ничего не выйдет: мы ведь реально не знаем, сколько квартир продано, сколько нет.
Потом ремонты начнутся, это еще месяцев 6-12.
"Оседлая" жизнь в доме начнётся никак не раньше 2014 года, тогда и более предметно можно будет обсудить, да и соседи перезнакомятся.
Согласна

Оффлайн Maximus & Family

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 61
  • Liked: 1
  • Urbi et orbi
  • Подъезд: 4
  • Этаж: 12
  • Квартира: 385
  • Тип квартиры: 2Б
  • дом: 95а
Добрый день!
Наша семья-за ОСББ!!!

Оффлайн eferalgan

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 282
  • Liked: 0
  • Подъезд: 3
Все за ОСББ. Я тоже. Только никто не хочет этим конкретно заниматься в силу различных причин. Нет, как говорится "вождя"  :(

technoua

  • Гость
о каком осбб может идти речь, если жильцы не могут решить такие простые вопросы как мусоропровод или заборчик на газонах
 :(

Но я верю в хорошее и надеюсь, что, опять-таки, с помощью этого форума всем домам удастся собрать вместе как можно больше соседей. для начала нужно объединится. Все организационные вопросы можно решать здесь.
Как говорится, под лежачий камень вода не течет.

papastas77

  • Гость
просто надо провести зборы и все , а не писать какие все гэ

Оффлайн eferalgan

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 282
  • Liked: 0
  • Подъезд: 3
Были у нас и сборы. Ну были и были. Одни говорили что надо что-то делать, другие (особо грамотные) доказывали какой-то бред с юридической точки зрения... ну в общем собралось на человек 30 из 400 квартир, посотрясали воздух и всё.
По этому поводу есть народная мудрость: "Если появляется проблема - нужно собрать совещание и хорошенечко попиз..ть"

Оффлайн bmv

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 368
  • Liked: 1
  • Подъезд: 3
  • Тип квартиры: 2А
  • дом: 95а
Вообще, чтобы что-то на что-то менять, нужно сначала чтоб первое "что-то" не понравилось/перестало нравится. Т.е., если людей что-то в этом "Мастере" будет конкретно не устраивать, то они, думаю, намного охотнее будут участвовать в переходе на ОСББ.
Как говорится "Поживем - увидим".
Только бы договора подписать на год-два, а не на 10-20.

Оффлайн eferalgan

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 282
  • Liked: 0
  • Подъезд: 3
Полностью согласен с тов. БМВ. Все гонят на КМ, а где сейчас не так? Возьмите, к примеру, славно известное ОСББ на левобережной. Я думаю народ оттуда с превеликим удовольствием ушёл бы в КМ. Ясное дело что все хотят ходить по чистому двору не спотыкаясь о припаркованные как попало авто...... НО! .....Кончилось в нашем народе то пролетарское сознание наших дедов (даже не отцов). Все зарабатывают, потому как хотят нормально жить. А грамотное собрание особо и провести некому. Один галдёж.

Оффлайн idis

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 237
  • Liked: 0
  • Подъезд: 3
Предлагаю здесь сделать голосование, кто за ОСББ, а кто против.

technoua

  • Гость
Рано еще да и все за будут :)

Оффлайн Yarik

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 948
  • Liked: 0
  • Подъезд: 4
Рано еще да и все за будут :)


Как раз не рано, скоро сдача дома и нам сразу же надо кому-то уйти на обслуживание иначе дом не отдадут под ремонты. Если мы сейчас не решим с направлением тогда уже не отвяжемся от КМ поскольку их стандартный договор однозначно на лет 10-20. Если большинство за осбб, тогда этот договор с КМ на небольшой срок. Надо подумать, как коллективно отстоять свои права. Если всем пофиг, тогда только отдельные собственники будут отстаивать свои права и не захотят впрягаться на десятилетия.
« Последнее редактирование: 17/02/13, 10:22:30 от Yarik »

papastas77

  • Гость
ПРО НАШИХ СОСЕДЕЙ
Прошу пояснити як діяти інвесторам новобудови щодо створення ОСББ, якщо будинок захоплює приватна експлуатуюча організація?
Ініціативна група інвесторів буд. 99 по вул. Закревського в м. Києві не згодна з умовами одностороннього укладання договору на обслуговування будинку з монополістом ТОВ «Е. К.«Комфорт-Майстер».
Після попередніх зборів інвесторів, яке відбулося 1 грудня 2012 року, було вирішено створювати ОСББ.
У зв’язку з підписанням 27 вересня 2012 року акту державної приймальної комісії будинку по вул. Закревського, 99, а також ненаданням забудовником прав власності всім інвесторам новобудови, на даний момент ми не маємо можливості створювати ОСББ і взяти будинок на балансоутримання.
Проте, після початку передачі будинку під заселення з 30 грудня 2012р, видачі та підписання оглядових ордерів з наступним підписанням інвесторами АКТУ ПРИЙОМУ-ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ ПОКУПЦЮ з забудовником ТОВ «ДБК-ПАРТНЕР», усім нам одразу ж пропонують примусово підписати договір про надання послуг з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій з приватною експлуатаційною організацією ТОВ «Е. К.«Комфорт-Майстер», яка підконтрольна забудовнику. Це порушує вимоги статті 11 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме протягом двох місяців після підписання акта державної приймальної комісії створити об'єднання і прийняти на баланс основні фонди. До того ж нам не надають ключі выд вквартир та не встановлюють електричні лічильники без довідки про підписання договору з приватною експлуатаційною організацією.

Укласти договір з зазначенням строку дії 1 рік експлуатуюча організація відмовляється.
В нашому і у сусідніх будинках, що обслуговуютсья цією організяцією, тарифи будинкоутримання не затверджені КМДА, а також ці будинки не взяті на баланс "Київенерго".